抵押的汕头房产有没有变现的能力是决定了房产抵押贷款，房子一押二押贷款，公积金信用贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.是否通过的审核条件之
一.如果房产没有变现能力,贷款机构是不认可的.
房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等对房子的基本要求：
（1）房子房龄：20年以内,房龄加借款年限不超45年.
（2）房子面积：汕头借款房子面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）房子性质：房子借款要求,商品房房子,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的房子.
（4）房子归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）汕头房子当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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汕头按揭房借款,房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款,二次抵押借款等办理流程如下：
1、借款人要先确定银行是否能房产再次抵押借款；
2、如果能接受房产二次抵押,会对房产余值进行评估；
3、借款人填写房产借款申请表,提交借款资料；
4、汕头银行审批通过,与银行或借款机构签房产借款合同；
5、办理房产抵押登记；
6、汕头银行放款,按时还款.
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